杭州本地店面设计招聘-杭州本地店面设计招聘信息
huangp1489时间2025-05-11 13:55:24分类本地招聘浏览8
杭州商铺可以按揭吗？
可以的。
商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行***购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。商铺按揭***期限一般最长为10年。
杭州哪里有江南布衣的店面，地址？
杭州的江南布衣店 NO1杭州中北店：中山北路439号 NO2杭州涌金店：延安路135号 NO3杭州文一店：文一路243号 NO4杭州太古店：体育场路329号 NO5杭州武林店：武林路239号（此店为男装专卖）
杭州买商铺要什么条件？
1、杭州市户籍(1)有杭州户籍(限购区域)落户不满5年的家庭只能购买一套住房:(2)非杭州市区的户籍自购房之日起并:在3年内:在杭州市区连续交纳24个月及以上的社保或个税(补缴不超过3次)3:购房摇号的群体:高层次性人才家庭人才家庭除了可以优先摇号:购买首套房还可以领取购房补贴
杭州银泰店面租金多少，需要入场费吗，我想知道具体价位？
延安南路商铺 48㎡ 20万/年 约11元/㎡·天 定安路商铺 14㎡ 6万/年 约11.7元/㎡·天 涌金广场商铺 1000㎡60万/年 约1.6元/m2·天，另有100万转让费 银泰庆春店：个别商铺租金已超武林商圈
商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
商铺的售价一般都是住宅的1.5倍以上，甚至更高！也就是说如果一片住宅的价格为5万/平的话，那么同期的住宅底商可能就可以达到7.5万/平，甚至10万/平！
但是对于升值的空间来说，住宅的升值率是比商铺高的，因为商铺的主要受益来源来自于租金，而住宅的收益主要是来自于升值！所以，各有所取，各有利弊！
对于一套合格的商铺来说，租金年回报率是需要大于7%以上的，因为目前低风险的理财产品都可以做到6%左右的一个年化收益率。如果你的商铺连理财产品都跑不赢，那么就失去了一个投资的价值。
并且商铺的投资门槛非常高，好的商铺少则200-300万，多则上千万！事后的出租问题，租客交涉等，都是非常麻烦的一件事。因此跑赢理财收益是一个合格的指标，没有达到年化7%收益的商铺都不值得投资！
商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
这个问题，我从几个方面和你解释：
1、杭州属于新一线，略弱于北上广深这些强一线，未来的房价拉长5-10年来看，依然会有一个良性的供需循环，所以房价自然会继续上涨。只不过短期的暴涨不会再次出现了！
2、既然杭州的房价再涨，商铺自然也会是一个水涨船高的局面，毕竟通货膨胀是一直存在的，货币是在不断贬值的，所以租金会越来越高，商铺的价值也就越来越大了。
3、商铺未来的发展我还是看好的，因为谁也无法预料下个周期的红利在哪里！10年前电商席卷了中国，打压了实体，但是谁又能保证10年后实体不会卷土重来呢！？毕竟周期都是轮动的，一个国家的发展不可能没有实体经济！
总结
所以，如果你能够在杭州找到一套回报率达到7%以上的优质商铺，并且是一手的好铺子，那么我觉得可以下手！因为商铺拉长10-20年的周期来看，是可以通过自身的升值，加上租金收益，来对抗通胀，达到升值目的的。
更重要的是，我周围许多有钱，富有的人都是参与了商铺的投资。正所谓跟着有钱人做，总错不到哪里去，所以商铺会上涨，租金也是！但是有懂得选择优质，合格的铺子投资，而不是闭着眼随便买！买的好，一铺养一代，买的差，三代养一铺！
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一商铺价格比较贵，想要收回成本需要十五年左右，但是一般房租每年递增根本无法收回！即使收了四十年房租也不够商铺购买的价格！
二投资商铺需要资金雄厚，投资亏了也不怕！即使大跌，也无所谓！没有雄厚资金，建议不要碰商铺！赔不起！
三投资专业知识比较高，必须对***规划了解，对商业业态了解，对小区商业规划了解，对周围三公里业主消费水平，消费习惯，消费重点！
四投资者对开发商实力要做一个调查，否则容易亏钱！开发商会不会对商铺和住宅有足够的资金建设！开发商有没有开发经验！开发商对小区规划能力，运行能力，管理能力！
五投资者对开发商运营商铺能力是否有足够经验！如果没有足够经验，商铺会看上去很美，但是没有人出租！一租金贵二利润低三管理差四素质差五消费能力差
六开发商运营经验有么有很多商业广场，他们是自己过来建设还是***招商引资过来的！
七周围基础设施配套齐全程度一学校二医院三公交四地铁五停车场六行政单位七银行金融机构八距离主干道距离
八投资者一定要对企业征信查看一下，是的是很诚信，是不是合法！万一，***比较多，***查封，在没有下来不动产证都是比较麻烦！
九交易税费比较高！一手相对税费低，二手商铺税费全部计算下来差不多是商铺价格的的一半！举一个例子，如果商铺价格100万，你需要付的各种税费差不多是50万左右！税费高的惊人！
十投资商铺人群比较少
十一基本没有换手率！没有人来买你的商铺，因为交易成本高！一般人又买不起，怎么交易呢？
十二金融属性差！商铺如果你真的用钱，最多只能抵押***总商铺的五成，一般是四成或者三成
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